1. Gewerbeflächenmarkt Kreis Düren Veräußerung nach planerischer Ausweisung Der Durchschnitt der vergangen 10 Jahre lag bei den GE-Flächen bei 53 % und bei den GI Flächen bei 28 %, zu weiteren 15 % lagen keine Angaben zur planerischen Auswei- sung vor. Flächenverkäufe in Sondergebieten machten 4 % aus. GI-Flächenverkäufe wurden im Betrachtungszeitraum demnach nicht verzeichnet, was auf den sich seit einigen Jahren abzeichnende Flächenengpass bei Industrieflächen (9,3 ha der sofort verfügbaren Flächen) zurückzuführen ist. Dieser dürfte sich in den kommenden Jahren noch verschärfen. Die durchschnittliche Grundstücksgröße betrug bei den GI-Flächen in den vergangenen 10 Jahren 1,7 ha und bei den GE-Flächen 0,7 ha (2022: 0,4 ha). Herkunft der Käufer Die Auswertung der Verkäufe nach der Herkunft der Grundstückskäufer:innen zeigt, dass im Jahr 2022 mehr als zwei Drittel der Flächenverkäufe (70 %) an ein in der Kom- mune ansässiges Unternehmen gingen (innergemeindliche Verlagerung, Erweiterun- gen am Standort). Dieser Wert lag über dem langjährigen Mittel der letzten 10 Jahre (57 %). Flächenveräußerungen an Unternehmen außerhalb der Region (außerregionale Neuansiedlungen) machten 7 %, innerregionale Verlagerungen 17 % der Verkäufe aus. In der letzten Dekade lag der Wert bei 12 % bei außerregionalen Neuansiedlungen bzw. 13 % bei innerregionalen Verlagerungen. Existenzgründungen machten 5 % der Ver- käufe aus. Bei zwei Flächenverkäufen wurden keine Angaben zur Ansiedlungsart vorgenommen, sodass diese der Kategorie „Unbekannt“ zugeordnet werden mussten. Dies entspricht 7 % der Veräußerungen, wobei der langjährige Mittelwert bei 15 % lag. Flächenreserven Veräußerungen 2022 Tab. 6 Kennzahlen des Gewerbeflächen marktes in den Kommunen des Kreises Düren auf einen Blick Quelle: AGIT/gfm 2022 Erfasste Gewerbe- gebiete Sofort verfüg- bar Kurz- fristig verfügbar Mittel- fristig verfügbar Lang- fristig verfügbar in ha Grund- stücke 4 37 1 5 6 16 7 5 5 2 6 7 3 5 3 112 5,82 0,00 0,00 0,15 0,05 31,60 1,66 1,99 0,22 0,00 0,00 0,00 30,60 0,39 5,49 78,0 0,00 22,48 0,00 1,80 0,00 4,54 0,00 8,98 0,00 0,00 13,68 0,00 0,00 24,32 0,00 13,96 30,24 0,00 17,64 6,58 9,09 0,00 0,00 9,76 4,48 0,00 0,00 0,00 7,64 10,12 61,67 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,99 0,00 0,00 0,00 8,50 0,00 0,09 0,00 0,00 0,00 3,58 0,00 0,00 0,00 75,8 109,5 61,7 13,2 0 5 0 0 0 11 0 1 0 0 0 13 0 0 0 30 Kommune Aldenhoven Düren Heimbach Hürtgenwald Inden Jülich Kreuzau Langerwehe Linnich Merzenich Nideggen Niederzier Nörvenich Titz Vettweiß Kreis Düren ges. Standort im Fokus 2022 | 71